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外傳大陸重金利誘我國在非洲的友邦布吉納法索與史瓦濟蘭承認一中，但卻遭兩國以無意改變現況為由拒絕。對此，外交部25日表示肯定；外交部週年慶達人說，未來將秉互惠互助原則，加強深化與友邦的友好合作關係。

根據外電報導，布吉納法索外長巴瑞表示，與大陸有連結的企業人士願提供資金，要布吉納法索轉為承認大陸，將可獲得500億美元或更多，不過布國不會切斷與中華民國的邦交；史瓦濟蘭也表示，與台灣的關係是建立在互惠利益而非金錢。

對於布吉納法索與史瓦濟蘭拒絕大陸金錢誘惑，外交部說，中華民國政府表示肯定，中華民國作為負責任的國際合作夥伴，將秉持互惠互助原則，加強深化與布吉納法索等友邦的友好合作關係。

外交部指出，中華民國與布吉納法索自1994年復交迄今，雙邊合作關係友好密切，布國總統卡波雷2015年就職後，即數度公開表達對台布邦誼的重視；總理齊耶鈸向布國國會施政報告時，也強調將加強台布雙邊合作關係。

至於史瓦濟蘭，外交部說，兩國自1968年9月6日建交迄今近49年，兩國關係密切友好，高層互訪頻繁。我與史國雙邊合作重點包括「醫衛合作」、「資通訊科技發展」、「基礎建設」、「農業合作」、「職訓合作」等。

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隨著2020年東京奧運的逼近，日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞，加上國家政經情勢穩定，使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產，並計畫改造成民宿趁機賺取租金，專家也說，地段良好且藉由地緣關係優勢，確實有相當大的投資商機。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，日本景氣近5年有回溫趨勢，由於東京奧運即將展開，不少外資投入市場進行基礎建設，興建多個競技場和選手村，而僅此一檔投資客早已嗅到未來商機，這場盛會將帶來龐大的人潮，人潮將帶來錢潮，這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿，因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客，2020年的東京奧運成為主要誘因。

比起台灣的投報率1.5%起，日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒，如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋，並了解日本人的生活習慣去選擇物件，才不會血本無歸，以下整理出5要點：

一、挑選合法抗漲性物件

了解當地法律，是否可做日租？是否可改建？才不會賺小賠大

二、入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離

以日本首都東京為例，日本人喜歡選擇3站內物件，不僅住家可保持安靜又離商業區不遠，如果想藉由這次奧運賺取租金，則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿

三、產品選擇

以投報率冬日特賣來說，買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦，1LDK（一房一廳一廚房）適合背包客，2LDK（二房一廳一廚房）適合小家庭，兩種房型都適合投資

四、購買15年內中古屋

站在投資者的角度，長網友開箱介紹期來看物件還是要賣，3、40年以上的中古屋較難轉手，小心賠了房價

五、日本匯率基本上都在115至125上下，情況相當穩定，投資客不用太擔心

在日本購買不動產，權狀上寫得坪數完全等同室內坪數，換句話說，權狀坪數不包含陽台、公設，而台灣的公設幾乎佔權狀3成，代表在日本買房就先省了3成，舉例權狀上寫20坪，實際上物件加陽台坪數可能有22坪。

以東京物件來說，好地段的新成屋來到130至150萬日幣，中古屋落在100萬日幣上下，有些甚至在7、80萬。王藝樺說，經歷「失落的20年」，日本房價從500多萬一度跌到7、80萬，但近5年持續分期付款回溫到100萬左右。王藝樺認為，在2020前會有小幅漲勢，但幅度不大，2020年後將修正回歸平穩。

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